夫妻共同还贷房产离婚时怎么分割？

夫妻共同还贷的房产在离婚时的分割需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下，但婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。分割时可协商由登记方继续持有房产，并对另一方进行补偿，补偿金额需考虑还贷金额、房产增值比例等因素。若协商不成，可参考相关规定，由法院根据还贷贡献、房产现值等综合判定。 若房产登记在双方名下，则直接按共同财产处理，分割时优先协商比例，常见的有均分或按实际出资比例划分。需注意，无论房产登记在谁名下，婚前首付部分仍归属出资方，但婚后共同还贷部分需平等分割。实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，以便明确权益。 特殊情况下，如房产涉及父母出资等复杂因素，需结合出资性质（赠与或借款）进一步分析。总体原则是保障双方对共同还贷部分的合法权益，同时兼顾房产实际使用需求。- AI整理生成 - 收起