离婚时财产怎么分配？调解协议要注意啥？

离婚时房产分配需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷，取得产权的一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。共同购买的房产原则上均等分割，具体比例可协商或由法院根据出资、贡献等因素裁定。 调解协议需明确房产归属、补偿金额、过户时限等关键条款，避免模糊表述。特别注意过户义务的履行方式，例如约定“一方配合办理过户手续”需具体到时间节点。若涉及子女抚养，可约定房产暂不分割但明确居住权，确保条款具有可操作性。协议经双方签字确认后，建议通过司法确认赋予强制执行力。 其他财产分配可参照类似原则，重点在于厘清财产属性和权益比例。协商过程中保留好购房合同、还款记录等凭证，必要时可咨询专业人士协助审核协议内容。- AI整理生成 - 收起