房产土地使用权到期怎么办

房产土地使用权到期后,一般存在以下几种情况及解决方式。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着业主无需过于担忧住宅土地使用权到期的问题,基本可以持续安心居住在原有房屋中。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,需依据相关法律规定进行。土地使用者应当在届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。届时,地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。总之,房产土地使用权到期后的处理方式因住宅和非住宅而有所不同,业主和土地使用者应密切关注相关规定,及时办理续期等手续,以保障自身权益。 收起