国有土地上房屋征收的流程

国有土地上房屋征收流程如下:一、作出征收决定。市、县级政府需基于公共利益需求,论证后作出房屋征收决定,并及时公告,载明征收范围、目的、补偿标准等事项。二、进行征收评估。选定具备相应资质的房地产价格评估机构,对被征收房屋价值进行评估,确定评估结果并予以公示。三、制定补偿方案。根据评估结果等因素,制定合理的补偿方案,包括货币补偿、产权调换等方式及具体标准。四、征求意见。将补偿方案征求被征收人意见,根据意见进行修改完善。五、签订补偿协议。与被征收人就补偿方式、金额、搬迁期限等事项协商一致后签订协议。六、实施搬迁。被征收人按协议约定完成搬迁,政府给予相应补偿。若达不成协议,经一方申请,由作出征收决定的政府进行补偿决定并公告。七、强制执行。被征收人在法定期限内不申请复议或诉讼,又不搬迁的,政府可依法申请法院强制执行。整个流程需严格依法依规进行,保障被征收人合法权益。 收起

国有土地上房屋征收有着一套严谨且规范的流程。首先是作出房屋征收决定。征收部门需基于公共利益的考量,如基础设施建设、公共事业发展等合理需求,经过一系列论证和审批后,明确要征收的范围、对象等关键信息,并予以公告。接着是进行调查登记。征收部门会对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况展开细致调查,同时对房屋内的人口、居住状况等信息进行核实,确保全面准确掌握相关情况。然后开展社会稳定风险评估。综合考量征收可能引发的各类风险,如群众抵触情绪、社会矛盾等,制定相应的风险应对预案,将风险控制在可承受范围内。再就是拟定征收补偿方案并征求意见。方案涵盖补偿方式、补偿标准、安置地点等具体内容,广泛征求被征收人的意见,根据反馈进行修改完善。之后进行房屋价值评估。选定具有资质的评估机构,按照法定程序对被征收房屋的价值进行公正评估,为补偿提供合理依据。最后是签订补偿协议并实施搬迁。征收部门与被征收人依据评估结果等签订补偿协议,被征收人在规定时间内完成搬迁,征收部门按照协议给予补偿,顺利推进房屋征收工作。 收起

关于国有土地上房屋征收的流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下:国有土地上房屋征收一般有以下流程:1. 拟定征收补偿方案:征收部门需根据相关规定和实际情况,制定包含征收范围、补偿方式、标准等内容的方案。2. 进行社会稳定风险评估:对征收可能引发的社会稳定风险进行预测、分析和评估。3. 征求公众意见:将征收补偿方案予以公布,征求被征收人的意见,期限不得少于30日。4. 修改方案:根据公众意见对方案进行修改完善。5. 进行房屋调查登记:对征收范围内房屋的权属、区位、用途等情况进行调查登记。6. 确定征收范围:明确征收的具体区域。7. 作出征收决定:市、县级人民政府在满足法定条件下作出房屋征收决定,并予以公告。8. 评估房屋价值:选定具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估。9. 签订补偿协议:征收部门与被征收人就补偿方式、金额等事项签订协议。10. 实施补偿:按照协议约定向被征收人支付补偿款等,进行房屋搬迁等工作。11. 强制执行:若被征收人在法定期限内不申请复议或诉讼又不搬迁,由作出征收决定的政府申请法院强制执行。 收起

1. 建设单位申报:建设单位向房屋征收部门提出征收申请,提交相关建设项目批准文件、规划意见等材料。2. 拟定征收方案:房屋征收部门拟定征收补偿方案,包括征收范围、补偿方式、标准等,并报市、县级人民政府。3. 论证与公告:政府组织有关部门对征收方案进行论证并予以公布,征求公众意见,期限不少于30日。4. 风险评估:对征收项目进行社会稳定风险评估,确定风险等级并制定相应措施。5. 作出征收决定:市、县级人民政府根据论证、意见及风险评估结果,作出房屋征收决定,并及时公告。6. 补偿登记:被征收人在征收公告规定期限内,持相关证件到指定地点办理补偿登记。7. 评估:选定具有相应资质的房地产价格评估机构,对被征收房屋价值进行评估。8. 签订协议:房屋征收部门与被征收人就补偿方式、金额等事项签订补偿协议。9. 补偿与搬迁:按协议支付补偿款,被征收人完成搬迁。10. 强制执行:被征收人不履行协议又不搬迁的,由作出征收决定的政府依法申请法院强制执行。 收起