买了无证的房子被拆能得到赔偿吗

购买无证房屋后遭遇拆迁,能否获得赔偿需视具体情况而定。若该无证房屋系因历史遗留、合法审批手续不全等原因导致无证,但房屋建造行为本身具有一定合法性基础,在拆迁时有可能获得适当补偿。比如,房屋建造于特定历史时期,符合当时的规划和管理要求,虽未及时办理证件,但可通过相关证明材料争取合理补偿。然而,如果房屋是违法建筑,未经任何审批私自搭建,那么在拆迁时通常难以获得赔偿。因为违法建筑违反了法律法规,不受法律保护。在判断能否获赔时,关键在于房屋的合法性认定。建议及时收集房屋建造的相关证据,如建房时的材料采购凭证、邻里证言等,以证明房屋的形成过程。同时,积极与拆迁部门沟通,了解拆迁政策和程序,依据具体情况争取合法权益。若对赔偿问题存在争议,可通过协商、行政复议或诉讼等途径解决,由专业法律程序来确定最终的赔偿结果。 收起

购买了没有合法产权证明的房子,若遭遇拆迁,能否获得赔偿需视具体情况而定。首先,若该无证房屋是因历史遗留等合法原因导致没有证件,且在建设过程中符合当时的相关规定,那么在拆迁时,有可能获得一定的补偿。比如,房屋建造于特定历史时期,当时当地对于此类房屋的产权登记制度尚不健全,而其建造行为本身是经过相关部门默许或有一定事实依据证明其合法性的,这种情况下,可能会根据房屋的实际价值、使用情况等给予相应补偿。其次,如果无证房屋是违法建筑,比如未经合法审批私自搭建的,那么通常很难获得赔偿。因为违法建筑违反了法律法规,拆除是为了维护城乡建设规划和公共利益。再者,若购买者在购买无证房屋时并不知晓房屋无合法产权,且是基于合理的市场交易行为购买,同时能提供相关购买凭证及证明实际居住使用等情况,在某些情况下,可能会基于公平原则等,酌情给予一定的补偿或安置。但这需要综合多方面因素考量,不同地区的政策和具体执行标准也会有所差异。总之,买了无证房子被拆能否获赔不能一概而论,要依据具体事实和法律规定来判断。 收起

关于买了无证的房子被拆能得到赔偿吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,购买无证房屋存在一定风险。无证房屋可能是违法建筑,若属于违法建筑被拆除,通常无法获得赔偿。2. 但如果该房屋虽无产权证,但并非因房主自身违法违规建设导致无证,比如因历史遗留问题、当地政策等原因造成无证,这种情况下有可能获得一定赔偿。3. 若能证明购买房屋时不知道其无证且支付了合理对价,同时房屋被拆除是因征收等合法原因,那么可以要求相关部门给予合理补偿。补偿范围可能包括房屋价值损失、装修及附属设施损失等。4. 要积极收集相关证据,如购房合同、付款凭证、房屋居住使用的相关证明等,以支持自己的主张。5. 及时与征收部门或相关负责单位沟通协商,说明情况,争取达成合理的赔偿协议。若协商不成,可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决,由法院根据具体情况判定是否给予赔偿以及赔偿的具体数额。 收起

1. 一般情况下,购买无证房屋被拆很难获得基于合法产权的赔偿。因为无证房屋本身可能存在合法性瑕疵,不符合正常的产权登记要求。2. 但在某些特殊情形下,可能有获得赔偿的机会。比如,房屋虽无证,但建造时符合当时的规划和相关规定,因历史遗留等原因未办证,这种情况可能会根据具体情况给予一定补偿。3. 或者是因政府部门的原因导致未能及时办理证件,且购房者有充分证据证明自身权益的,也有可能争取到合理赔偿。不过,总体而言,无证房屋面临拆迁时,赔偿情况较为复杂,需结合具体房屋状况、当地政策以及导致无证的原因等来综合判断是否能获得赔偿及赔偿的具体数额。 收起