卖房时配偶不能到场，如何办理公证手续？

夫妻共有房产出售时若一方无法到场，需办理委托公证手续。产权人需携带身份证、结婚证、房产证原件，与受托人共同前往公证处。无法到场的一方要出具书面委托书，明确授权配偶或第三方办理签约、过户、收款等全流程事项。委托书内容需具体详实，避免因授权不明导致后续纠纷。公证处会核实委托人身份真实性，确认委托意愿表达清晰无胁迫。若产权人在境外，还需通过使领馆认证委托文件。部分地区允许视频远程公证，但需提前与当地公证机构确认办理条件。完成公证后，受托人可凭公证书代为签署买卖合同并办理产权转移登记。需注意两点：一是委托期限不宜过长，一般不超过2年；二是若房屋存在贷款，需事先与银行沟通解押事宜，部分银行要求产权人亲自办理还款手续。整个过程中保留好公证文书、交易凭证等材料，确保交易安全合规。- AI整理生成 - 收起