农村房屋买卖合同怎么签才合法有效？

农村房屋买卖合同的合法性需注意以下几点：一是买卖双方需为同一集体经济组织成员，因农村宅基地使用权依法不得向非集体成员转让；二是合同需明确房屋现状、位置、价款及支付方式等核心条款，避免模糊表述；三是须经村委会或乡镇相关部门审核备案，确保交易符合集体土地管理要求。若涉及非集体成员交易，合同可能被认定为无效。 签订合同时，建议双方共同到场，核对身份证明及房屋权属证明（如宅基地证）。价款支付建议通过银行转账留存凭证，避免现金交易纠纷。若房屋存在共有人（如配偶），需全体共有人签字确认。合同生效后，应及时办理宅基地使用权变更手续，但需注意部分地区暂不允许宅基地过户，需提前咨询当地政策。 需特别提醒的是，农村房屋买卖常因政策限制产生后续纠纷，签订前务必确认当地最新规定，必要时可请专业人士协助审核合同条款。- AI整理生成 - 收起