买房签完合同违约了要承担什么责任？

在房产交易中，若买卖双方已签订正式合同后发生违约，需根据合同约定及相关规定承担相应责任。违约方通常需支付违约金，具体金额一般由合同事先约定，可能为定金双倍返还或总房款一定比例。若实际损失高于违约金，守约方还可主张赔偿差额部分。合同履行过程中，若因一方拖延过户、拒绝付款等行为导致交易无法完成，另一方有权要求继续履行合同或解除合同。解除合同时，违约方除承担经济赔偿外，已收取的定金可能不予退还。特殊情况下，如遇不可抗力导致违约，双方可协商免除部分责任。建议签约前仔细审阅违约条款，保留交易凭证。发生纠纷时，可先通过协商解决，必要时通过合法途径维护权益。二手房交易还需注意房屋是否存在抵押、查封等权利限制，这些情况也可能引发违约责任。- AI整理生成 - 收起