婚前房产证上写两人名字有哪些注意事项？

婚前房产证登记双方名字需要谨慎处理。这种情况在法律上视为双方对该房产的共同所有，即便购房资金主要由一方承担。如果未来发生财产纠纷，法院通常会认定房产为共同财产，除非能提供明确书面约定。建议在购房前签订书面协议，明确出资比例和产权份额，避免日后争议。办理共同登记时，双方需要提供完整的身份证明和婚姻状况证明。若是贷款购房，银行会审核双方的还款能力，这可能会影响贷款额度和利率。要注意的是，婚后若涉及房产处置，必须双方共同到场办理手续，任何一方不能单独处置房产。从税务角度看，未来出售房产时，计算个人所得税的基数会有所不同。如果是家庭唯一住房且满五年，可以免征个税，但具体执行要看当时的税收政策。在办理过户或抵押时，相关费用也会因产权人数增加而有所变化。- AI整理生成 - 收起