刚拿到房产证的夫妻离婚，房子该怎么分？

夫妻离婚时房产分割需结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。若房产证在婚后取得，但购房资金来源于婚前个人财产且有明确证据（如银行流水），该部分出资对应的份额可能认定为个人财产；婚后共同还贷及增值部分通常视为共同财产。 若房产登记为夫妻双方名字，原则上平均分割。若仅登记一方名字，需考量另一方是否参与还贷或装修出资，这部分权益可通过协商或诉讼主张。特殊情况下，如父母出资购房，若有书面约定为借款或赠与某一方，则按约定处理；若无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。 实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，综合考虑双方贡献、生活需求、子女抚养等情况作出判决。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。 （注：涉及具体个案建议咨询专业人士，本文仅提供一般性参考）- AI整理生成 - 收起