房改房离婚时怎么分割财产？

房改房在离婚财产分割中需要结合具体情况处理。这类房产通常涉及职工以优惠价格从单位购买的公有住房，其产权性质较为特殊。分割时需考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。若房改房系婚前由一方购买并取得完全产权，一般认定为个人财产。但婚后共同偿还贷款部分及增值部分，应视为共同财产予以分割。若房产在婚姻存续期间购买，无论登记在谁名下，原则上按共同财产处理。实际操作中需注意：购房时若使用了夫妻共同工龄折扣，该部分权益应纳入分割范围；尚未取得完全产权的房改房，法院通常暂不判决所有权归属，可裁定由一方居住使用，待取得完全产权后再行分割。处理此类问题时，建议双方先协商解决。协商不成可向相关部门申请调解，或通过司法途径解决。需准备购房合同、付款凭证、产权证明等材料，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起