拆迁分房离婚后怎么分？

拆迁安置房在离婚分割时需综合考虑房屋性质、出资情况、登记信息等因素。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割；若为婚前个人财产且未发生混同，则归产权方所有。具体操作中需注意以下要点：关于安置房权属认定，关键看拆迁补偿协议签订时间及被拆迁房屋来源。若被拆迁房屋是婚后共同财产，置换所得新房自然属于夫妻共有；若被拆迁房系婚前个人财产，但婚后用共同财产进行了扩建或装修，增值部分应予以分割。对于尚未办理产权证的安置房，可先协商确定使用权归属，待产权明确后再行分割。协商不成时，可依据相关规定请求法院根据实际情况判决。涉及宅基地拆迁的，还要考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。实际操作中建议注意保留拆迁协议、付款凭证等原始材料。若双方对分割方案存在较大分歧，可通过专业机构对房产价值进行评估，为协商或诉讼提供依据。要注意的是，各地拆迁政策存在差异，需结合当地具体规定处理。- AI整理生成 - 收起