婚前有抵押的房子离婚时怎么分？
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关于婚前有抵押的房产在离婚时的分割问题，需结合购房资金来源、还贷情况等综合判断。若房产为一方婚前个人购买且登记在其名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。若婚前已设立抵押，婚后共同偿还的贷款本息，离婚时可主张按比例分割。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值情况、婚姻存续期等因素进行裁量。建议双方协商处理，若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。需注意保留购房合同 展开
2025-12-13 03:06
来自北京市
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