楼盘未完工能否延期缴纳维修基金？

关于未完工楼盘延期缴纳维修基金的问题，需要结合实际情况来看。维修基金是用于物业共用部位、设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金，通常由业主在购房时按比例缴纳。如果楼盘尚未完工，业主尚未实际收房，缴纳维修基金的时机确实可能存在争议。根据相关规定，维修基金的缴纳时间一般以房屋交付为节点。若开发商因工程延期导致交房时间推迟，业主可要求顺延维修基金的缴纳期限。这种情况下，建议业主与开发商协商明确具体缴纳时间，并在购房补充协议中予以约定。需要注意的是，部分地方对维修基金缴纳有特殊规定，比如要求在办理房产证前必须完成缴纳。因此购房者还需咨询当地房管部门，了解属地化政策的执行细则。若开发商单方面要求提前缴纳维修基金，业主有权要求其出示书面依据。- AI整理生成 - 收起