离婚后买房首套房资格怎么算？

离婚后首套房资格的认定需结合实际情况分析。若离婚前家庭名下无房产，离婚后双方各自购房均可视为首套房。若离婚前家庭已拥有房产，需分两种情况：一是房产全部归属一方，另一方再购房时可享受首套房政策；二是房产通过离婚协议或法院判决进行分割，双方均分得部分产权，则再购房可能被认定为二套房。具体操作中，银行和房管部门会核查购房者名下实际住房情况。部分地区实行"认房又认贷"政策，即既要查购房者名下现有房产，也要查历史贷款记录。离婚时间长短也可能影响认定结果，部分城市规定离婚需满一定期限才能按首套房计算。建议购房前先到当地不动产登记中心查询个人住房信息，并咨询贷款银行最新政策。不同城市执行细则存在差异，一线城市通常审核更严格。若涉及房产分割，需妥善保留离婚协议等相关法律文书备查。- AI整理生成 - 收起