离婚时房产产权该怎么分？

离婚时房产产权的分割需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也可能主张相应权益。 房产登记信息是关键依据之一。双方名字均出现在产权证上，原则上按共有财产处理；若仅一方名字，需提供购房款来源、还贷记录等证据证明是否属于共同财产。协商一致可签订书面协议，达不成一致可向法院申请裁决。 法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素。例如，婚后共同还贷部分及其增值部分，未登记方通常有权获得补偿。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，并提供相关凭证。 特殊情况下，如房产涉及未成年子女权益，可能优先考虑子女居住需求。建议提前整理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时咨询专业人士协助厘清权属关系。- AI整理生成 - 收起