付了买房定金但没签合同，钱能退吗？

关于买房定金退还问题，需结合实际情况分析。定金在法律上属于“担保性质”，若买方单方面反悔，通常无权要求退还；若卖方违约（如拒绝签约或擅自涨价），买方有权要求双倍返还定金。 具体而言，若双方未明确约定购房合同条款（如价格、交房时间等），仅支付定金但未签约，可能被视为“未达成一致”，此时买方或可协商退款。但若已通过书面或口头形式确认核心条款（如房屋信息、总价），定金则可能被认定为“缔约担保”，单方违约需承担后果。 建议与卖方协商解决，若协商不成，可依据支付凭证、沟通记录等证据，通过调解或诉讼途径处理。实际操作中，部分地区对“诚意金”“认筹金”等非法律术语的款项可能有不同认定，需结合当地判例和规定判断。 关键点在于：是否有证据证明双方已达成购房合意，以及哪一方导致交易未能推进。保留好付款记录和沟通证据是维权基础。- AI整理生成 - 收起