新房合同违约赔偿怎么算？

新房合同违约赔偿的计算通常需要结合合同约定和实际情况综合判断。开发商逾期交房是最常见的违约情形，一般按照合同约定的日违约金比例计算，常见标准为已付房款的万分之三至万分之五。若合同未明确约定，可参照同期银行贷款利率或实际损失主张赔偿。购房者违约时，开发商有权没收定金，若已支付首付则可能扣除总房款一定比例作为违约金。需注意部分开发商会在格式条款中设置过高违约金，此时可主张调整至合理范围。对于房屋质量问题导致的退房，购房者有权要求赔偿装修费、搬迁费等直接损失。处理违约纠纷时，建议先与对方协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，必要时可咨询专业机构评估损失金额。需要特别提醒的是，不同地区对于违约金上限可能有具体规定，需结合当地实际情况处理。- AI整理生成 - 收起