离婚时房产分割和出售的流程怎么走？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售后平分售房款。协商一致后，需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理产权变更或过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决房产归属。判决生效后，凭生效法律文书办理产权变更。需注意，若房产涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款人，或结清贷款后再办理分割手续。房产出售时，需确保产权清晰。若为共同财产，即使仅一方登记为产权人，出售时仍需另一方签署同意书。售房流程包括签订买卖合同、办理网签、缴纳税费、过户等环节，建议委托专业中介机构协助办理。分割或出售过程中如遇争议，建议通过调解或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起