在商品房交易中，开发商在房屋竣工验收前通常不具备交付条件。若购房者遇到开发商提出"提前使用"的要求，需注意以下关键点：房屋交付需以完成建设工程竣工验收备案为前提，这是保障房屋质量安全的基本条件。开发商若未取得该备案文件，房屋在法律意义上仍属于未完工状态，此时擅自使用可能带来安全隐患，且购房者权益难以得到充分保障。对于开发商提出的"预使用"建议，购房者有权要求其出具书面说明，明确具体使用范围、期限及 展开
在商品房交易中，开发商在房屋竣工验收前通常不具备交付条件。若购房者遇到开发商提出"提前使用"的要求，需注意以下关键点：房屋交付需以完成建设工程竣工验收备案为前提，这是保障房屋质量安全的基本条件。开发商若未取得该备案文件，房屋在法律意义上仍属于未完工状态，此时擅自使用可能带来安全隐患，且购房者权益难以得到充分保障。对于开发商提出的"预使用"建议，购房者有权要求其出具书面说明，明确具体使用范围、期限及责任划分。同时需核实该项目是否已通过消防、规划等专项验收，这些是判断房屋是否具备基本使用条件的重要依据。实际操作中，部分开发商会以"试入住"等名义允许购房者提前进场装修，但这种行为存在风险。若发生房屋质量问题时，可能因未正式交付而影响维权。建议购房者保留所有沟通记录，必要时可向住建部门核实项目验收进度。特别提醒，购房合同中通常会对交付条件作出明确约定。遇到开发商单方面变更交付方式的情况，购房者可根据合同条款维护自身权益，必要时可通过合法途径主张违约责任。房屋交付不仅是钥匙交接，更是权利义务转移的重要节点，建议谨慎对待。- AI整理生成 - 收起
