有房产证就能直接过户给别人吗？
其他答案
房产证是房屋产权的重要证明，但仅凭房产证无法直接完成过户。过户需要买卖双方共同到场，携带身份证、房产证、买卖合同等材料，向不动产登记机构申请办理。根据相关规定，若房屋存在抵押、查封或共有人未同意等情况，即使有房产证也无法过户。此外，还需缴纳税费（如契税、个税等）并完成资金监管等流程。建议提前咨询当地登记部门，核实具体要求和限制条件。 若涉及继承、赠与等特殊情形，还需提供公证书或相关法律文书。整个 展开
2025-12-12 07:02
来自北京市
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