婚前女婿购房需要注意哪些法律问题？

婚前女婿购房涉及的法律问题需要从权属认定和风险防范两个维度考虑。若全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产，但需保留付款凭证、合同等原始证据。若存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为共有财产，建议通过书面协议明确还贷资金来源。 房产加名或婚后共同还贷时，建议签订财产协议，约定份额比例。相关约定需符合规定要件，避免因形式瑕疵影响效力。购房款若涉及父母出资，应明确资金性质是借款还是赠与，并通过书面形式固定证据。 产权登记方面，若仅登记一方名字，需注意后续处置权限问题。共有房产建议登记双方姓名，同时注明共有方式。涉及限购政策时，需核查购房资格是否受婚姻状况影响，避免合同履行障碍。 税费缴纳需区分婚前婚后不同阶段，如契税、个税等计算方式可能因持有年限变化。建议提前规划产权登记时间，优化税务成本。任何协议签署前，建议核实条款是否符合现行规定。- AI整理生成 - 收起