经济适用房离婚时怎么分割？

经济适用房在离婚分割时需结合购房时间、出资情况等因素综合判断。若房产系婚前由一方申请购买且已取得完全产权，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及增值部分需给予另一方补偿。若婚后以家庭名义申购，即便登记在一方名下，原则上按夫妻共同财产处理。分割方式上，优先考虑双方协商。协商不成时，法院会综合考量住房保障政策、子女抚养等因素作出裁判。需要注意的是，经济适用房涉及政策性限制，未满限制交易年限的房产不得直接分割产权，可采取暂时由一方居住使用，待符合条件后再行分割或折价补偿。对于尚未取得完全产权的经济适用房，因涉及共有产权问题，分割时需符合相关政策规定。实际操作中，往往需要先补缴相关费用取得完全产权后，再按照普通房产分割规则处理。双方均不符合申购条件的，可能面临房产被回购的情形。- AI整理生成 - 收起