未成年人能办理房产证吗？

未成年人可以办理房产证，但需要遵循特殊规定。根据相关规定，未成年人作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其房产登记需由法定监护人代为办理。监护人需提供身份证明、监护关系证明（如户口簿或出生证明）以及购房合同等相关材料。 办理过程中，监护人需签署承诺书，明确房产处置行为必须符合未成年人利益。若涉及出售或抵押未成年人名下房产，需提供相关证明，证实该行为确实为了未成年人的利益，比如教育、医疗等必要用途。否则，相关部门可能不予批准。 未成年人拥有房产在法律上是允许的，但实际操作中需谨慎。房产登记后，监护人不得擅自处分房产，否则可能承担法律责任。如果家庭计划为未成年人购置房产，建议提前了解当地具体政策，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起