夫妻共同买房只签一方名字有效吗？

夫妻共同买房仅登记一方名字的情况需要谨慎对待。从法律效力来看，房产登记具有公示效力，但不动产物权归属还需结合购房资金来源、共同还贷情况等综合判断。若购房款来源于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，仍可能被认定为共同财产。实际操作中建议注意三点：一是保留共同出资的银行流水、转账记录等凭证；二是若需明确产权份额，可通过书面协议约定比例并公证；三是办理贷款时需注意，仅以登记方名义申请贷款可能影响另一方权益。若发生争议，法院通常会根据相关规定，结合婚姻存续期间财产性质、双方贡献度等因素裁判。因此从风险防范角度，共同购房最好双方均进行产权登记。- AI整理生成 - 收起