不动产抵押登记是什么意思？

不动产抵押登记是指将房产等不动产作为担保物，向债权人提供担保时，在相关登记机构办理的法定手续。简单来说，就是房主把房子押给银行或他人借钱，并正式记录在政府系统中，确保债权人的权益受到法律保护。办理抵押登记后，房产证上会注明抵押状态，但产权仍归房主所有。如果借款还清了，可以办理解押手续；如果还不上钱，债权人有权通过法定程序处置房产。整个过程需要双方共同提交材料，包括身份证明、产权证、抵押合同等，由登记机构审核后完成备案。抵押登记的核心作用是公示效力，让第三方能查询到房产的抵押状况，避免一房多押的风险。对于借款人来说，抵押房产通常能获得更低利率的贷款；对于债权人而言，则有了可靠的还款保障。需要注意的是，不同地区对抵押率（贷款金额与房产价值的比例）有具体限制，超过标准可能无法办理登记。- AI整理生成 - 收起