离婚后夫妻共同房产如何出售分割？

离婚后夫妻共同房产的处置需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议明确分割方式，比如一方获得产权并补偿另一方，或共同出售后分配售房款。协议需双方签字确认，必要时可办理公证。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑房产购买资金来源、还贷情况、子女抚养权归属等因素作出判决。判决生效后，凭生效法律文书可单方办理产权变更或出售手续。办理产权变更时，需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料，到不动产登记中心办理。涉及贷款未结清的，需先与银行协商变更还款人。出售房产时需双方共同签署买卖合同，若一方拒不配合，可申请法院强制执行。需要注意的是，房产登记在一方名下但属于共同财产的，处置时仍需双方同意。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，共同还贷及增值部分属于共同财产。具体操作建议咨询专业机构，确保流程合法合规。- AI整理生成 - 收起