房产赠与后赠与人反悔怎么办

房产赠与完成后若赠与人反悔，需区分不同情况处理。赠与行为一旦完成产权过户登记，原则上不能单方面撤销。若受赠人已依法办理产权转移手续，且不存在法定撤销情形，赠与人无权要求返还房产。存在特殊情形时赠与人可主张权利。例如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益，或未履行赠与合同约定的义务，赠与人可依据相关规定申请撤销赠与。这类情况需通过司法程序解决，需提供充分证据证明受赠方存在违约或违法行为。对于尚未完成产权转移的赠与，赠与人享有任意撤销权。但经过公证的赠与合同或具有公益性质的赠与除外。若赠与合同已公证，赠与人反悔需承担违约责任。实际操作中建议双方先行协商，协商不成可寻求调解。涉及房产价值较大时，应注意保留赠与合同、付款凭证、过户文件等全套材料。若争议无法调和，最终可通过诉讼途径解决，法院将根据具体事实和证据作出裁判。- AI整理生成 - 收起