离婚后房产等财产怎么分割最合理？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商比例。若协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等情况判决。农村宅基地房需注意土地性质，非集体经济组织成员可能无法分割房屋所有权。涉及父母出资的情况，若有明确赠与协议可优先按协议处理，无协议则可能视为对子女的赠与。房产分割既要保障双方权益，也要避免因分割导致居住困难。建议双方理性协商，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起