女性在房产分割时要注意哪些关键点？

女性在房产分割中需重点关注产权归属、出资证明和协商技巧。婚姻存续期间购置的房产，若双方无特殊约定，通常视为共同财产。但婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产，原则上属于婚前财产。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，尤其是父母出资的情况，需明确资金性质是借款还是赠与。对于共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张还贷及增值部分的补偿。若涉及拆迁安置房，要注意拆迁协议中被安置人身份认定，这直接影响分割比例。实际操作中，法院会综合考虑子女抚养权、经济弱势方保护等因素。协商过程中要注意两点：一是避免情绪化承诺，所有约定需形成书面协议；二是警惕以房抵债等非常规操作，这类行为可能被认定为无效。若对方存在转移财产迹象，可及时向相关部门申请财产保全。房产分割既要维护合法权益，也要考虑执行成本，有时适当让步换取其他财产权益反而是更务实的选择。- AI整理生成 - 收起