婚姻期间哪些情况下房产会被认定为无效财产？

婚姻存续期间房产是否属于无效财产，主要取决于购房资金来源和产权登记情况。如果房产是用婚前个人财产全款购买，且登记在个人名下，通常视为个人财产。若婚后用共同财产还贷，还贷部分及增值部分可能需要分割。通过虚构债务、恶意转移财产等方式取得的房产，可能被认定为无效。比如为逃避债务将房产低价转给亲友，这种行为一旦被查实，房产交易可能被撤销。伪造购房合同或提供虚假证明材料办理的房产登记，也属于无效情形。房产登记存在重大瑕疵时，如开发商未取得预售许可就卖房，购房者可能无法获得产权。夫妻一方擅自处分共有房产，且买方不属于善意第三人时，处分行为可能无效。需要注意的是，无效认定需要经过法定程序，不能自行判断。- AI整理生成 - 收起