婚前房产赠与给配偶有哪些方式？

婚前房产赠与配偶的操作方式需结合实际情况选择。若房产无贷款且已取得完整产权，可通过签订书面赠与协议并办理过户登记完成赠与。协议需明确双方自愿，建议对协议进行公证以增强法律效力。 涉及贷款的房产需注意，未还清贷款前通常无法直接过户。需先与贷款机构协商变更还款人，或结清贷款后办理赠与手续。部分情况下，可通过公证赠与协议约定产权归属，待贷款结清后再行过户。 税费方面，直系亲属间的房产赠与可免征部分税费，但需缴纳契税等费用。不同城市具体政策存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。办理时需携带身份证明、产权证书、赠与协议等材料，夫妻共同到场申请。 需提醒的是，若赠与后出现纠纷，法院通常会审查赠与的真实性。避免以赠与名义规避债务等行为，否则可能被认定无效。对于复杂情况或大额资产处置，建议提前做好法律咨询。- AI整理生成 - 收起