购房合同违约金一般赔多少？

购房合同违约金的具体比例通常由双方协商约定，但需符合相关规定。一般来说，违约金范围在合同总金额的5%-20%之间较为常见。若实际损失过高或过低，可申请法院或仲裁机构调整。 违约金的设定需考虑以下因素：一是合同履行的进度，如已支付部分房款或完成过户；二是违约方的过错程度，如恶意拖延或客观原因导致；三是守约方的实际损失，如房价波动、资金占用成本等。 若开发商违约，购房者有权要求退还房款及利息，并索赔违约金；若购房者违约，开发商可能扣除部分定金或按约定比例追偿。建议签约时明确条款，避免模糊表述引发纠纷。 需注意，部分地方对违约金上限有指导性规定，具体需结合当地司法实践。遇到争议时，可提供合同、付款凭证等证据依法维权。- AI整理生成 - 收起