房子买卖黄了，违约方要赔哪些钱？

在房产交易过程中，若因一方违约导致交易终止，违约方需承担以下经济责任：定金责任。买方已支付定金的情况下，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。定金金额通常不超过总房款的20%，具体比例由双方协商约定。中介服务费。通过中介机构成交的，违约方可能需要承担已发生的中介服务费用。具体需参考中介合同条款，部分情况下可协商退还部分费用。实际损失赔偿。守约方因违约行为产生的直接损失，如评估费、贷款手续费等合理支出，可要求违约方赔偿。需提供相关票据作为证明。房价差额损失。若因违约导致守约方需以更高价格重新购房，经专业评估后，法院可能支持赔偿房价差额。这种情况需结合市场波动情况和举证充分性综合判断。需要说明的是，具体赔偿需以书面合同约定为基础。建议在签订合同时明确违约责任条款，发生纠纷时注意保存沟通记录和证据材料。对于重大违约情形，建议通过专业渠道维护自身权益。- AI整理生成 - 收起