夫妻财产分割的具体流程是什么？

夫妻财产分割通常分为协议分割和诉讼分割两种方式。若双方能协商一致，可直接签订书面协议，明确房产归属、补偿金额等条款，并到不动产登记机构办理产权变更手续。协议需注意条款完整性，避免模糊表述引发后续纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续期等因素进行判决。婚前个人全款购房原则上归个人所有，婚后共同还贷部分需补偿对方。登记在子女名下的房产一般不得分割。办理产权变更时，需准备身份证明、产权证书、分割协议或判决书等材料。涉及抵押贷款的房产，需先与银行协商变更贷款合同。整个过程建议做好资金流水、购房合同等证据保全，必要时可咨询专业人士协助。特别提醒：财产分割可能涉及税费问题，如契税、增值税等，具体标准需根据当地政策和房产情况确定。分割后要及时办理过户手续，避免因产权不清影响后续交易或权益行使。- AI整理生成 - 收起