楼上漏水不处理，楼下业主如何维权？

遇到楼上漏水不处理的情况，楼下业主可以采取以下方式维护自身权益。先尝试与楼上业主友好协商，明确漏水原因和责任归属，要求对方及时修复并赔偿损失。协商过程最好留存书面记录或录音录像作为证据。若协商无果，可向小区物业或居委会反映情况，请求第三方介入调解。物业有义务协助处理相邻业主间的纠纷，必要时可出具书面证明。同时注意对漏水现场拍照录像，记录损失情况，保存维修票据等证明材料。调解仍未解决的，可向当地住建部门投诉或向人民法院提起诉讼。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行等给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害并赔偿损失。诉讼时需准备房产证、漏水证据、损失清单等材料，必要时可申请专业机构进行损失鉴定。- AI整理生成 - 收起