关于夫妻共同购买的政策性优惠房产（如半价房）在离婚时的分割问题，需综合考虑购房资格、出资比例和居住需求等因素。这类房产通常附带特定条件限制，处理时既要符合财产分割原则，又要兼顾政策要求。从权属性质来看，若房产登记为夫妻共同所有，离婚时原则上应均等分割。但实际操作中需注意：购房时若使用了某一方的政策性优惠资格，该部分权益可能被认定为个人专属权益，需通过协商或评估方式折价补偿。例如，享受半价优惠的部分 展开
关于夫妻共同购买的政策性优惠房产（如半价房）在离婚时的分割问题，需综合考虑购房资格、出资比例和居住需求等因素。这类房产通常附带特定条件限制，处理时既要符合财产分割原则，又要兼顾政策要求。从权属性质来看，若房产登记为夫妻共同所有，离婚时原则上应均等分割。但实际操作中需注意：购房时若使用了某一方的政策性优惠资格，该部分权益可能被认定为个人专属权益，需通过协商或评估方式折价补偿。例如，享受半价优惠的部分可视为资格持有方的个人财产，剩余市场价部分则按共同财产分割。对于分割方式，常见处理有三种：一是由资格保留方继续居住并补偿对方折价款；二是出售房产后分配款项；三是暂时共有并约定后续处置方式。需特别提醒，涉及政策限制转让的房产，处置前应核实是否符合转让条件，避免产生后续纠纷。建议双方优先协商解决，若协商不成，可依据相关规定向属地房产管理部门咨询具体政策，必要时通过专业机构对房产价值进行评估。处理过程中需留存购房合同、付款凭证等原始材料，以便明确各方权益比例。- AI整理生成 - 收起
