离婚时房产怎么分？夫妻财产分割的后果有哪些？
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离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资，即便登记在一方名下，增值部分也需协商分割。若房产证有双方名字，原则上按均等分割，但实际会考虑子女抚养、还款贡献等因素调整比例。财产分割后果需注意三点：一是贷款债务需重新与银行协商变更借款人，否则可能影响征信；二是过户产生的税费需提前测算，不满两年的住宅转让增值税较高；三是若涉及房 展开
2025-12-09 08:48
来自北京市
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