婚后房产还贷怎么算？

婚后房产还贷的计算需结合购房时间、出资情况和还贷方式综合判断。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。例如，婚前首付50万元，婚后共同偿还贷款30万元，房产增值100万元，那么共同还贷部分30万元及对应的增值部分（按比例计算）可能需分割。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，还贷部分自然也是共同承担。实际操作中，银行扣款账户的资金来源会影响认定。比如使用一方婚前存款还贷，若能明确举证，这部分可能视为个人财产支出。还贷记录和房产证登记信息是关键证据。建议保留还款凭证、银行流水等材料。若涉及离婚分割，双方可协商比例，协商不成则由法院根据还贷贡献、婚姻存续期等因素裁决。需要注意，公积金还贷部分也属于共同还贷范畴，即便仅由一方账户划扣。- AI整理生成 - 收起