土地证是什么？

土地证是证明土地使用权归属的重要法律凭证。它由国家土地管理部门颁发，载明了土地的位置、面积、用途、使用年限等关键信息。在房产交易过程中，土地证和房产证共同构成完整的产权证明。土地证主要分为国有土地使用权证和集体土地使用权证两种类型。国有土地证常见于城镇商品房，使用年限根据用途不同分为70年、50年或40年；集体土地证则多用于农村宅基地。需要注意的是，现在很多地区已经实行不动产统一登记，将房产证和土地证合并为不动产权证。办理土地证需要准备购房合同、身份证明等材料，向当地不动产登记中心申请。如果遇到土地证遗失的情况，应及时登报声明并补办。在二手房买卖时，务必核实土地证信息是否与房产证一致，避免产生纠纷。- AI整理生成 - 收起