房产自愿赠与需要交哪些费用？

房产赠与涉及的主要费用包括契税、个人所得税及公证费等。契税按照评估价的3%-5%缴纳，具体比例由地方规定。若受赠方为非直系亲属，个人所得税通常按评估价的20%计征；直系亲属间赠与可申请免征，但需提供亲属关系证明。公证费一般为评估价的0.2%-1%，各地公证处收费标准存在差异。办理过程中还需注意，赠与房产再转让时，若不符合家庭唯一住房等条件，可能面临较高的差额税费。部分地区对赠与行为有限购审核要求，建议提前咨询当地不动产登记中心。所有费用均以房产评估价为基数计算，评估工作需由具备资质的机构完成。材料准备方面，双方需携带身份证明、房产证、赠与合同等文件，共同前往不动产登记部门办理过户。若涉及共有产权，需全体共有人到场确认。整个过程约需15-30个工作日，期间可能产生少量工本费及测绘费等杂项支出。- AI整理生成 - 收起