婚姻房产分割有哪些常见情况？

婚姻房产分割主要涉及婚前购买、婚后购买以及父母出资等情况。婚前购买的房产若登记在一方名下且无共同还贷，通常视为个人财产；若有共同还贷，则还贷及增值部分需协商补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方贡献、子女权益等因素。父母出资的情况较为复杂。若婚前父母全款购房并登记在子女名下，一般认定为个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需结合出资凭证、产权登记等证据综合判断。特殊情况下，如房产涉及拆迁安置、农村宅基地等，还需考虑户籍、安置政策等特殊因素。建议双方通过协商达成一致，若协商不成可参考相关规定或寻求专业调解。分割过程中需注意保留购房合同、付款记录等关键证据，以维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起