退房时要不要跟开发商签退房合同？

退房时与开发商签订退房合同很有必要。这份文件能明确双方权利义务，避免后续纠纷。退房合同通常包含房屋交接状态、费用结算、违约责任等关键条款，相当于为整个退房过程留下书面凭证。实际操作中要注意核对合同细节。比如物业费、水电燃气等截止日期要写清楚，房屋验收情况需双方确认。如果存在违约金或赔偿金条款，务必明确计算标准和支付方式。开发商若承诺退还首付款或定金，应当约定具体到账时间。退房原因不同会影响合同内容。若是因开发商违约导致退房，合同中需载明违约事实及处理方案；若是购房者主动退房，则要关注解约条件是否合理。建议仔细阅读条款后再签字，有疑问及时提出协商修改。退房合同签订后，记得索要开发商盖章的原件。同时保留好付款凭证、原购房合同等材料，这些都与退房手续密切相关。若开发商拖延办理，可凭退房合同主张权利。- AI整理生成 - 收起