离婚后财产分割的具体流程是什么？

离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当均等分割。实际操作中，双方可先协商分割方案，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。涉及房产过户需持生效法律文书到不动产登记机构办理手续，若有贷款还需与银行协商变更还款人。要注意保留购房合同、付款凭证等证据材料，对装修、还贷等支出也要做好记录。- AI整理生成 - 收起