婚后一方单独买房如何认定为个人财产？

婚后单独买房要认定为个人财产，需注意几个关键点。购房资金必须完全来源于婚前个人财产或婚后明确约定为个人所有的财产，比如使用婚前存款全额支付房款，且房产登记在自己名下。这种情况下，房产一般视为个人财产。如果购房时使用了夫妻共同财产，比如婚后工资收入还贷，即使登记在一方名下，房产也可能被认定为共同财产。为避免争议，建议夫妻双方签订书面协议，明确约定房产归属，并办理公证手续。这样能有效保护个人财产权益。办理房产登记时，要注意提交完整的资金来源证明。银行流水、婚前财产公证文件等材料都很重要。若涉及父母出资，建议签订赠与协议，明确资金性质。实际操作中，各地执行标准可能略有差异，建议提前咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起