房产赠与后房产证还有效吗

房产赠与后原房产证将失效。办理赠与过户时，登记机构会收回原产权证并核发新证，新证会标注"赠与取得"字样。整个过程需注意三个要点：一是赠与双方需携带身份证明、赠与协议等材料共同申请；二是按规定缴纳契税等费用，直系亲属间赠与可享受税收优惠；三是完成登记后受赠人即取得完整产权，但若赠与人反悔，在产权转移登记前可撤销赠与。若涉及特殊房产类型或共有财产处置，建议提前核实当地具体操作细则。- AI整理生成 -