二婚夫妻买房，房产怎么分？

关于二婚夫妻购房的房产分割问题，需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间共同还贷等情况综合判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在其个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或双方出资，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分可能视为共同财产。 产权登记时若明确约定为按份共有或共同共有，则按约定处理；未约定的，一般按共同共有认定。若购房资金涉及婚前个人财产与婚后混同，需保留出资凭证（如转账记录、协议等），以便厘清财产来源。 若双方协商一致，可通过书面协议约定房产归属，但需符合相关规定。若产生分歧，需根据实际情况，考虑出资贡献、婚姻持续时间等因素由相关部门裁量。建议提前做好财产规划，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起