未婚买房,房产纠纷

两人谈恋爱4年,2008年买了一处房产,房产写女方一人名字。一直因为工作关系两地分离,感情破裂,现在想分割财产,两人已经达成协议,并签有字据。但两人因为房产税费的问题产生纠纷,现女方想出卖房产,将首付款还给男方。请问,违法吗?谈恋爱期间男方曾多次在国外委托别人转款给女方。