房屋买卖纠纷如何打官司？

房屋买卖纠纷需通过法律途径解决时，建议优先收集完整证据链，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等关键材料。若涉及产权争议，需核实房产证信息与实际权属是否一致。协商无果的情况下，可向当地法院提起诉讼，注意诉讼时效一般为3年。 纠纷类型不同，处理重点各异。例如卖方违约不交房，可主张继续履行合同或索赔；买方逾期付款，卖方有权解除合同并要求赔偿。实际操作中，法院会综合考量合同约定、履行情况和过错程度作出判决。 提醒注意两点：一是签订合同时需明确交房时间、过户条件、违约金比例等条款；二是遇到开发商延期交房等群体性纠纷，可联合其他业主共同维权，但需避免过激行为。建议咨询专业法律人士，根据个案情况制定诉讼策略。- AI整理生成 - 收起