结婚35年离婚房产怎么分？

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方协商分割比例；若协商不成，法院通常按照均等分割原则处理，同时考虑照顾子女、女方权益等情况。 若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体计算方式为：补偿额=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。例如总还贷30万元，购房总成本100万元，现房值200万元，补偿额约为30万元。 特殊情况下，如一方父母出资购房，需看出资性质。若明确为赠与子女个人，且产权登记在子女名下，可能认定为个人财产；若未明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。 建议双方优先协商解决，若分歧较大，可提供购房合同、付款凭证等证据，由相关部门依法调解或判决。处理过程中应注意保留交易流水、产权证书等原始材料。 （注：涉及具体个案需结合实际情况分析，此处仅为一般性参考）- AI整理生成 - 收起